Ulga termomodernizacyjna to świetna zachęta dla inwestorów do podejmowania przedsięwzięć termomodernizacyjnych budynków jednorodzinnych. Jest ona wyrażana w postaci odliczenia podatkowego. W efekcie inwestor może ponieść niższe, a co za tym idzie, bardziej atrakcyjne dla portfela, koszty związane np. z instalacją wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła. Jak skorzystać z takiej ulgi? Komu ona przysługuje? Odpowiedzi na te pytania czekają na Ciebie w poniższym tekście.
Artykuł w skrócie:
- Co to jest ulga termomodernizacyjna?
- Kto może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej?
- Na co przysługuje ulga termomodernizacyjna?
- Jaka jest maksymalna wysokość ulgi termomodernizacyjnej?
- Ulga termomodernizacyjna na rekuperację
- Jaką wysokość ulgi termomodernizacyjnej można uzyskać na rekuperację?
- Podsumowanie
Termomodernizacja budynków jednorodzinnych to bardzo ważne przedsięwzięcie. Jest ono istotne z uwagi na ilość emitowanych zanieczyszczeń, które trafiają do powietrza oraz powstającego w związku z tym smogu, czy też efektu cieplarnianego. Wszyscy powinniśmy zadbać o to, czym oddychamy, dlatego też podejmowane są działania zachęcające Polaków do takich zabiegów. Jednym z nich jest program „Czyste powietrze”, ale inwestorzy mogą korzystać także z ulgi termomodernizacyjnej. Obydwa te działania pozwalają na znaczne obniżenie kosztów podejmowanego przedsięwzięcia. O programie „Czyste powietrze” pisaliśmy już na naszym blogu. Czas zająć się ulgą termomodernizacyjną.
Przeczytaj także: Brak ciągu w kominie – przyczyny i skutki
Co to jest ulga termomodernizacyjna?
Ustawa z dnia 9 listopada 2018 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, która weszła w życie 1 stycznia 2019 r., powołała do funkcjonowania ulgę termomodernizacyjną. Na jej podstawie możliwe jest odliczenie od podstawy obliczenia podatku, wydatków poniesionych w związku z realizacją przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w budynku jednorodzinnym. Co to oznacza dla inwestorów? Otóż można przeprowadzić działania zmierzające do termomodernizacji budynku, ponieść ich całkowity koszt, a następnie wydatki te odliczyć od podatku.
Kto może skorzystać z ulgi termomodernizacyjnej?
Obowiązujące przepisy wskazują, że skorzystanie z ulgi termomodernizacyjnej wymaga spełnienia kilku kryteriów. Ubiegać się o nią mogą podatnicy podatku dochodowego, którzy:
- opłacają go na podstawie skali podatkowej, 19% stawki oraz opłacający ryczałt od przychodów ewidencjonowanych,
- są właścicielami lub współwłaścicielami jednorodzinnych budynków mieszkalnych.
Co ważne, wydatki mogą być odliczone od podatku, w przypadku przedsięwzięć termomodernizacyjnych zakończonych w okresie 3 kolejnych lat, które są liczone od końca roku podatkowego, w którym inwestor poniósł pierwszy wydatek.
Ulga przysługuje jedynie na wydatki poniesione na termomodernizację istniejących budynków. Nie można się o nią ubiegać na domy, które są w trakcie budowy.
Ten temat też Cię może zainteresować: Jaki wybrać komin do pieca gazowego?
Na co przysługuje ulga termomodernizacyjna?
Ulga termomodernizacyjna jest atrakcyjną zachętą inwestorów do działań, które w efekcie zmniejszają ilość zanieczyszczeń pojawiających się w powietrzu w związku z ogrzewaniem domów.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami ulga termomodernizacyjna rozumiana jest jako:
- ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie zapotrzebowania na energię dostarczaną na potrzeby ogrzewania i podgrzewania wody użytkowej oraz ogrzewania do budynków mieszkalnych;
- ulepszenie, w wyniku którego następuje zmniejszenie strat energii pierwotnej w lokalnych sieciach ciepłowniczych oraz zasilających je lokalnych źródłach ciepła, jeżeli budynki mieszkalne, do których dostarczana jest z tych sieci energia, spełniają wymagania w zakresie oszczędności energii, określone w przepisach prawa budowlanego, lub zostały podjęte działania mające na celu zmniejszenie zużycia energii dostarczanej do tych budynków;
- wykonanie przyłącza technicznego do scentralizowanego źródła ciepła, w związku z likwidacją lokalnego źródła ciepła, w wyniku czego następuje zmniejszenie kosztów pozyskania ciepła dostarczanego do budynków mieszkalnych;
- całkowita lub częściowa zamiana źródeł energii na źródła odnawialne lub zastosowanie wysokosprawnej kogeneracji.
W ramach ulgi termomodernizacyjnej można ubiegać się o odliczenie wydatków poniesionych na zakup m.in.:
- materiałów budowlanych wykorzystywanych do docieplenia przegród budowlanych, płyt balkonowych oraz fundamentów wchodzących w skład systemów dociepleń lub wykorzystywanych do zabezpieczenia przed zawilgoceniem;
- węzła cieplnego wraz z programatorem temperatury;
- kotła gazowego kondensacyjnego wraz ze sterowaniem, armaturą zabezpieczającą i regulującą oraz układem doprowadzenia powietrza i odprowadzenia spalin;
- kotła olejowego kondensacyjnego wraz ze sterowaniem, armaturą zabezpieczającą i regulującą oraz układem doprowadzenia powietrza i odprowadzenia spalin;
- materiałów budowlanych składających się na system wentylacji mechanicznej wraz z odzyskiem ciepła lub odzyskiem ciepła i chłodu.
Jaka jest maksymalna wysokość ulgi termomodernizacyjnej?
Maksymalna wysokość ulgi termomodernizacyjnej zachęca inwestorów do skorzystania z niej. Odliczyć można bowiem kwotę nieprzekraczającą 53.000 zł. Dotyczy ona wszystkich działań w budynkach, których konkretny podatnik jest właścicielem bądź współwłaścicielem.
Ulga termomodernizacyjna na rekuperację
Jednym z przedsięwzięć termomodernizacyjnych, na które przysługuje ulga, jest instalacja w budynku jednorodzinnym systemu wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, czyli rekuperacji. Przepisy w tym przypadku umożliwiają uwzględnienie kosztów zarówno poniesionych materiałów budowlanych niezbędnych dla zrealizowania takiego zadania, jak i usługi montażu.
Sprawdź wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła w naszym sklepie!
Jaką wysokość ulgi termomodernizacyjnej można uzyskać na rekuperację?
W związku z tym, że z ulgi mogą skorzystać podatnicy, którzy wykonują instalację wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła, przygotowaliśmy przykładowe zestawienie kosztów. Uwzględniamy w nim średnie miesięczne wynagrodzenie za 2020 r. w wysokości 5167,47 zł oraz cenę materiałów wraz z usługą montażu rekuperacji w kwocie 18019,53 zł. Nie bierzemy pod uwagę dofinansowania w ramach programu „Czyste powietrze”.
Uwzględnione wartości | Kwota (podana w zł) |
Wynagrodzenie roczne brutto | 62009,64 |
Koszt uzyskania przychodu w ujęciu rocznym | 3000,00 |
Składki: emerytalna, rentowa, chorobowa | 8500,75 |
Podstawa opodatkowania | 50508,89 zł |
Podatek w wysokości 17% polegający zapłacie | 8061,51 |
Podstawa opodatkowania po zastosowaniu ulgi | 32489,36 |
Wysokość podatku uwzględniająca ulgę | 4998,12 |
Podatek podlegający zwrotowi | 3502,63 |
Całościowy koszt rekuperacji | 18019,53 |
Koszt rekuperacji po zastosowaniu ulgi termomodernizacyjnej | 14516,90 |
Powyższa kwota może być jeszcze niższa, jeśli inwestor weźmie udział w programie „Czyste powietrze”. O tym, jak z niego skorzystać dowiesz się z artykułu: Dofinansowanie wentylacji mechanicznej / rekuperacji.
Podsumowanie
Ulga termomodernizacyjna umożliwia podatnikom odliczenie od podstawy opodatkowania wydatków poniesionych na rozmaite przedsięwzięcia termomodernizacyjne. Dzięki niej koszt wykonania wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła jest niższy. Z ulgi takiej mogą skorzystać podatnicy, którzy są właścicielami istniejących budynków jednorodzinnych.
Jedna odpowiedź do “Ulga termomodernizacyjna – co to jest?”